MERKEZ’DE KİRALIK DAİRELER 900’DEN BAŞLIYOR

Piyasalara hakim olan ekonomik durgunluk sebebiyle emlak sektörü de bir süredir zor zamanlar yaşıyor. Geçen seneye oranla yüzde on civarı yükselen ev kiraları vatandaşı zorlarken, emlakçılar ise ellerinde nakit olan yatırımcıların ev almasının tam zamanı olduğuna işaret ediyorlar.

434
MERKEZ’DE KİRALIK DAİRELER 900’DEN BAŞLIYOR

Kiralık eve talep düşük, arazi fiyatları ucuzladı
Piyasalara hakim olan ekonomik durgunluk sebebiyle emlak sektörü de bir süredir zor zamanlar yaşıyor. Geçen seneye oranla yüzde on civarı yükselen ev kiraları vatandaşı zorlarken, emlakçılar ise ellerinde nakit olan yatırımcıların ev almasının tam zamanı olduğuna işaret ediyorlar.
Gayrimenkulde kriz döneminin fırsata çevrilebileceğini belirten emlakçılar kiralık evlere talebin düştüğünü de dile getirdiler. Emlakçılar sektördeki yavaşlamanın pozitife dönüştürülmesini de tavsiye ederek, “Ev almak gerçekten şu an yapılabilecek karlı bir yatırım. Arazi fiyatları da düştü. Araziye de yatırım olabilir” ifadelerini kullandılar.

“PİYASA BOZUK, TALEP YOK”
Çanakkale Emlakçılar Dayanışma Derneği Başkanı Lütfi Dara, “Kira fiyatlarında geçen seneye oranla uçurum bir değişiklik yok. Zaten geçen sene de vatandaşımıza çok fazla geliyordu, bu sene de öyle. Çünkü piyasa bozuk. Fazla bir talep de yok zaten. Bu dönemde gayrimenkule yatırım yapmak önemli. Konut yatırımı yaparlarsa karlı çıkarlar. Şu anda konut fiyatları durgun. Konut yatırımı için uygun bir zaman. İnsanların ellerindekini en iyi şekilde değerlendirmesi için bu eşsiz bir fırsat. İmkanı olan vatandaşlar krizi fırsata çevirebilir” şeklinde konuştu.

“EV ALMANIN TAM ZAMANI”

AYSEL OLGUNAY:
Simge Emlak’ın yetkilisi olarak söyleyebilirim ki şu anda tam gayrimenkul alma zamanı. Fiyatlar şu anda çok uygun. Bundan bir yıl öncesinin fiyatlarının altında.  Ev almak gerçekten şu an yapılabilecek karlı bir yatırım. Yeni projelere de başlanmadı. Yeni projelere başlansa hareketlense, krediler yükselse fiyatlar kesinlikle değişecektir. Şu anda maliyetler çok yüksek. Kira fiyatlarına gelirsek çok büyük bariz bir atış yok ancak geçen yıla oranla yüzde on bir yükseliş var. Bazı kiralar bölgelere göre yüksek olabiliyor. Ancak genelde değil. Cevatpaşa Mahallesi’ndeki bir evin fiyatı farklıdır. Barbaros’taki bir evin fiyatı farklıdır. Konum, yer, semt çok önemli. Aralarında uçurum bir fark olmasından söz etmiyorum. Birbirine yakın olsa da farklı fiyatlar olabiliyor. Bu her evin dinamiğine ve yerine göre değişiyor. İnşaat sektörü bu krizde çok etkilendi. Daire satamadılar. Parası olan insanlar genelde faize yöneldi. Köprünün yapılması da sonraki aşamalar da emlak fiyatlarını etkileyecektir. Söylentisi olduğunda bile bölgedeki araziler pirim yapmaya başlamıştı.  Şu anda aldıkları fiyatı satmak için yakalayamadılar. Çok yüksek fiyatlı araziler satıldı. Orada yerler satıldı. Onun üzerine ne olur? Piyasa düzelirse çok kıymetli olur.

“GAYRİMENKULDE HER KRİZ DÖNEMİ YATIRIM DÖNEMİ”

İSMAİL ULUBAY:
Enflasyonla ilgili de diyebileceğimiz bir artış var. 3+1 daireler 1000-1200 civarında. 2+1 ler 900-100 civarında olabiliyor. Tabii bu rakamlar değişkenlik gösteriyor. Yere göre, alana göre. Biz yatırımcıların ev almalarını istiyoruz. Gayrimenkulde her kriz dönemi yatırım dönemi şu anki üretim şartları yeni yeni yapılanıyor. Arazi fiyatları da düştü. Araziye de yatırım olabilir. İnsanlar sıkıntıdan çıkmaya çalışıyor. Yatırımcılar ev almaya çalışabilir. Şu an karlı bir yatırım gibi gözüküyor.

Özel Haber: Seda Atan
 
 
 
 


Etiketler; #merke
Yorum Ekle
İsim
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.