“Çarpık yapılaşmaya engel olalım”

Çanakkale Müteahhitler Birliği, 31 Mart Yerel Seçimlerine iki aydan az bir süre kala Belediye Başkan Adaylarını ağırlayarak projelerini dinlemeye başladı.

510
“Çarpık yapılaşmaya engel olalım”

İlk olarak Çanakkale Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, Çanakkale Müteahhitler Birliği üyeleri ile bir araya gelerek faaliyetlerini ve projelerini aktardı. Başkan Gökhan Çanakkale’nin hızla büyüdüğünü ifade ederek, “Çanakkale Umurbey’e doğru yaslanmalı. Hazırlıklı olmak lazım. Burada arsalar şimdi yeterli, 2--3 sene ihtiyaç olmayabilir ama sonra kolay olmuyor ve çarpık yapılaşmaya engel olmamız lazım” dedi.

Çanakkale Müteahhitler Birliği, 31 Mart Yerel Seçimlerine iki aydan az bir süre kala Belediye Başkan Adaylarını ağırlayarak projelerini dinlemeye başladı. İlk olarak Çanakkale Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, Çanakkale Müteahhitler Birliği üyeleri ile bir araya gelerek faaliyetlerini ve projelerini aktardı.
Belediye Meclis Üyeleri ile birlikte toplantıya katılan Başkan Gökhan inşaat sektörünün canlanması için yapılması gerekenler, imara açılması planlanan alanlar, Sümerbank ve Trutaş konusu, Karacaören’in imara açılması ve diğer projeleri konusunda bilgilendirme yaptı.

BELEDİYE VE İNŞAAT SEKTÖRÜ BİRBİRİNİ TAMAMLAYAN, İÇ İÇE GEÇMİŞ İKİ KAVRAM”
Çanakkale Müteahhitler Birliği Başkanı Hakan Vural konuşmasına ekonomik krizi vurgulayarak müteahhitlere ‘cengaver üyeler’ dedi Başkan Vural, “Yerel seçimler öncesinde şehrimizde önümüzdeki dönem için olan adaylarımızı yavaş yavaş misafir etmeye, projelerini dinlemeye ve bununla ilgili katkılar sunmaya bizler de başlıyoruz. Belediye ve inşaat sektörü birbirini tamamlayan, iç içe geçmiş iki kavram. Tüm siyasi partilerin belirttiği gibi yaşanabilir şehir, marka şehir olmasının temelinde, iyi bir belediyecilik ve üstüne layık ile imalatlar yapan o şehre cazip kılan inşaat sektörü yer alıyor. Dolayısıyla bu noktada birbirimizin iyi ortağıyız, tamamlayıcısıyız, partneriyiz. Bu noktada söyleyecek sözümüzün olduğunu, yapacak önerilerimizin olduğunu düşünmekteyiz. Biraz önce cengâver üyeler dedim. Bu noktada herhalde çok tartışmaya gerek yok. Ülkemizin bugün ekonomik koşullarında, en çok inşaat ve malzeme sektörünün etkilendiği bugünlerde, bizler imalatlarımızı sürdürerek ekonomiye katkı yapmaya, şehrimize güzellikler yapmaya devam ediyoruz. Ben bu cengâverliğiniz için sizleri kutluyorum. İnşallah önümüzdeki dönemde de projelerimizin yeni belediyemiz ile uyumlu olarak hızla artarak süreceğine olan inancımı belirtmek istiyorum. Yaşadığımız bugünlerde geçecektir. Bu noktada herhalde bir sabır ve istikrar sürecine ihtiyacımız var diye değerlendiriyorum. Bugünkü konumuz Sayın belediye başkanımız. Bizim abimiz, arkadaşımız, bizden biri. Sağ olsun kendisinin görev yaptığı tüm dönemler boyunca çok rahat ilişki kurabildiğimiz, dertlerimizi arz edebildiğimiz ve çözüm önerileri ile bizi mutlu ettiği, iyi çalıştığımız başkanımızın bu dönemde de aday olarak görmek bizleri mutlu ediyor Tabii ki seçim halkın takdiri” ifadeleri ile açılış konuşmasını yaptı.

“BELEDİYENİN BİR TAKIM KONULARDA TOLERANS GÖSTERMESİ LAZIM”
Belediye Meclis Üyelerini takdim ederek konuşmasına başlayan Belediye Başkanı Ülgür Gökhan geçtiğimiz dönemde neler yaptığını bir kitapçık çıkaracağını dile getirdi.
Başkan Ülgür Gökhan harç ödemelerinin taksitlendirilebileceğini ifade ederek, “İnşaatçılarla da ara geçen gün bir toplantı yaptık. Tabii sıkıntı başlayınca belediyenin de birtakım konularda tolerans göstermesi lazım. O noktada en son mecliste geçirdik, kontrole gidilmesinde ikinci kontrolde iki kata çıkan iskânlarda onları üçüncü kontrole getirdik. Bazı yeni yerleşim bölgesindeki ödemeleri katılım paylarını bir ay öteledik. Harçlarla ilgili bir şey yapamıyoruz, yasal bir durum. Ama onunla ilgili de şöyle bir konu getirdik; dedik ki bir banka ile anlaşın kredi kartına taksit imkânı alın 6-8 ay neyse. Onun posunu alalım belediyeye.  POS cihazından geçirin harçlarınızı, dolayısıyla taksitlendirme yapma fırsatı olur diye bu tarz da çözümleri yaratmaya çalışıyoruz” dedi.
Başkan Gökhan projelerini ve geçmiş süreci şu başlıklar ile anlattı:

 “YAYALAŞTIRMA PROJELERİMİZ VAR”
“Biraz önce sohbet ederken işgaliyelerle ilgili bir şeyler yapılabilir mi diye, olabilir. İşgaliyenin metresi biraz ayarlanabilir, süresi ayarlanabilir. Mühim olan burada hep beraber çözüm üretmek. Eski Çanakkale alanının; Kemalpaşa Mahallesi, Namık Kemal Mahallesi alanının yayalaştırma projemiz var. Ona da hazırız. Trafiğe belli saatlerde açılması, belli saatlerde kapanması, hem çarşının gelişmesi açısından önemli, hem de oradaki trafik yoğunluğunu ve park sorununu çözmek için önemli. Çıkaracağım kitapçığımızda da bunlar yer alacak. Bunları yapmak noktasında olacağız.”
“ÇANAKKALE UMURBEY’E DOĞRU YASLANMALI”
“Karacaören alanında 2 tane 75 bin metrekarelik yeşil alanımız var. Orada çok değişik fonksiyonlar yapmayı planlıyoruz. Karacaören bölümü imara açıldı biliyorsunuz. 2. etabı için çalışmalar yapacağız çünkü arsa üretmemiz lazım, üretmeye devam etmemiz lazım. Belki biraz şimdi sıkıntı var ama eninde sonunda açılacaktır. Tekrar inşaat sektörü hareketlenecektir diye düşünüyorum. Karacaören’in 2. etap imar planlamasını yapacağız. Talebimiz vardı ama kabul görmedi. Esas Saraycık, Sarıcaeli, Dörtyol, Kemer, Özbek alanlarında tarım alanlarını bozmadan, tarım alanlarını zedelemeden yerleşim alanları yer yaratmamız lazım. Hatta o biraz da ileri doğru gidip Umurbey’e doğru yaslanmalı. Hazırlıklı olmak lazım. Burada arsalar şimdi yeterli, 2-3 sene ihtiyaç olmayabilir ama sonra kolay olmuyor ve çarpık yapılaşmaya engel olmamız lazım maalesef istedik, meclis kararı çıkarttık. Mücavir alan için istedik, yapılmadı. Müsaade edilmedi, be oldu şimdi Dörtyol çarpık yapılaşma ile kitlendi kaldı. Orası imar planına girse aynı Kepez gibi olacak, Kepez’in ilk hali gibi. Yollar bir biçim, herkes kendi kafasına göre inşaat yaptı. Onun düzeltilmesi ile uğraşılacak. Hâlbuki bozulmamış olanlar yani onun devamı Işıklara doğru, yeni yapılaşma bölgeleri artık kendi bitiştirme deyip uydu kentler olarak; Çanakkale, Esenler Karacaören’ de bitmeli çünkü orman, tarım alanı var, durmalı. Bundan sonra başka bir alanda, daha verimsiz alanlarda, yerlerde kentimizi geliştirmek için planlama yapmamız lazım. Bunları önemsiyoruz.”

“SÜMERBANKÇILAR VERDİKLERİ SÖZÜ TUTMADILAR”
“Kooperatif noktasında olaya baktığımızda bir bölge var. Biliyorsunuz o bölge Sümerbank, Trutaş ve Küçük Sanayi Bölgesi'nin olduğu alan. Bununla ilgili planlama yaptık, buna itiraz edildi. En son İdare Mahkemesi itirazı reddetti çünkü biz o bölgedeki planı yapmıştık, belediye yaptı ve iyi bir plan yaptık Belediye meclis üyesi arkadaşlarımızla beraber. Orada işi bozan açıkçası Sümerbankçılar oldu çünkü Trutaş’ lılar ile anlaştık, hiçbir sıkıntı yok. Hatta onlar bize yer bile hibe ettiler. Küçük Sanayiciler önce itiraz ettiler, hakkımız diye. Dedik hakkınız zayi olmuyor, anlattık onları da ikna ettik. Mevcut yapılarının karşılığında metrekare sahibi olarak yapı sahibi olacaklardı. Oradaki emsalin ne olduğu belli. Gelen bir emsal var biliyorsunuz 2.40, 8 kat emsal. Onunla ilgili bir sıkıntı yok ama Sümerbankçılar verdikleri sözü tutmadılar. O verdikleri söz şuydu, daha doğrusu talepleri şuydu, biz tamam dedik onlarda tamam demişlerdi; onlar 135-165 kişi civarında bir kooperatif kurmuşlar. Bu kooperatifin talepleri, ‘biz şu metrekarede, 125 metrekarede şu kadar daire istiyoruz, bunu sağla’ dediler. Biz de bunu sağlayıcı plan yaptık. Onun içinde 5 bin metrekare de belediyenin yeri var. Yaptık hiçbir sıkıntı yok. Müteahhit bu beni kurtarmayabilir dedi, ben onu bilmem dedim. O arsanın da yarısını belediyeye terk etme şartı koyduk. Çünkü Sümerbank ile ilgili bir iddiam vardı, Sümerbank çok ucuza özelleşti. Dolayısıyla bunun karşılığında o arsanın yarısı Çanakkale halkına aittir diye bir düşüncem var. O hala devam ediyor. Bunu terk edeceksiniz belediyeye, ben konut alanı olarak istemiyorum bunu. Yeşil alan olarak kullanacağım, sosyal alan olarak kullanacağım. Geri kalan alanda da siz bu haklara sahip olabilirsiniz, hiçbir sıkıntı yok dedim. Hesabını kitabını yaptık. Birileri akıl etti bunlara. Herhalde kim ettiyse, bakanlıktan emsali değiştirmeye kalktılar. 3 küsur emsal. Bize sordu bakanlık, biz de dedik ki hayır olamaz, böyle bir şey söz konusu değil. Baktılar ki olmuyor bunlar vazgeçtiler, mahkemeye gittiler. İdare Mahkemesi reddetti, yaptığımızın doğru olduğu noktasında karar verdi. Şimdi o zaman da demiştim ki; eğer müteahhitti kurtarmıyorsa, olabilir bunun hesabını yapacak değilim, o zaman bırakın belediye olarak biz yapalım. Yani sizin istediğiniz ne, 125 metrekarelik şu kadar daire, hay hay bırakın biz yapalım belediye olarak. Biz Çanakkale'de Toplu Konut diye bir kuruluş yokken Toplu Konut yaptık İsmail Bey zamanında, daha sonra da bana da denk geldi. Barışkentler, Çağdaşkentler, Özgürkentler, hepsi belediye yaptı ve iyi de bir şey olacaktı. Çünkü o kooperatif burada orta gelirli insanlardan oluşmuştu, belediye yaparsa bize yine aynı emsal, insanlardan çağrı usulüyle, konutu olmayan, durumu eşit olan insanlardan çağrı yoluyla toplarız, bunu yaparız, yaptığımız gibi, bunu da kabul etmediler. Uzun uzun anlatmamın nedeni şu, spekülatif bir hal aldı, dedikodu halini aldı bu konu. İşin gerçeği budur. Şu anda o alanda planı vardır. Trutaş’çı arkadaşlar geliyorlar, gelecekler. Muhtemelen onlarla bir sürece girebiliriz diye düşünüyorum. Küçük Sanayi Sitesi yarın taşınırsa yeni yerine, orası da hazır vaziyette. Onların da emsali belli. İyi kötü bir yapı alanı orası. O bakımdan ne olup bittiğinden sizin de bilginizin olmasında fayda var.”

“YAPILARDA GÜNEŞ ENERJİSİ KULLANIRSANIZ TEŞVİKLER VAR”
“Artık ekolojik malzemeler kullanmakta fayda var. Yapılarda güneş enerjisi kullanırsanız teşvikler var. Bizim meclisten geçirmiştik onları. Yapılarınızda kendi enerjiniz üretebilmek için teknolojiler kullanmakta yarar var. Çünkü karbondioksit salınımına, dünyada iklim değişikliği olabildiğince buna engel olmamız lazım. Daha az araç kullanımı, daha çok bisiklet yolu, daha çok toplu taşıma, daha iyi geliştirilmiş bir toplu taşıma sistemi, otobüste olsa daha da geliştirilmiş sistemi noktalarında yeni projeleriniz var.”

“%95 ORANINDA ALTYAPIMIZ TAMAMLANMIŞ DURUMDA”
“%95 oranında altyapımız tamamlanmış durumda. Yeni açılan yerlerde de altyapıları yaptık. Sizlerden de katılım payları aldık, ruhsatlar alırken peşin katılım payları aldık. Güzelyalı Dardanos da bitmek üzere sonlarına doğru yaklaşıyoruz. Bu mezarlığın karşı tarafındaki alanlarda son dönemlerde hızlı bir yapılaşma oldu, değer kazandı. Oradaki üst yapılarını yapıyoruz altyapıları bitti. Dolayısıyla bizim genelde kanalizasyondur, içme suyudur, yağmur suyudur gibi konularda yüzde 95'in üzerinde bir işlemi bitirmiş durumdayız. Eskiden yağmur yağardı her taraf göl olurdu, İskele meydanı falan. Şimdi ufak ufak su birikintileri de haber haline geldi, onlar haber olmuyor da birikintiler haber oluyor. Doğaldır bir anda yağmur yağdığında su birikir. Önemli olan o suyu ne kadar sürede yok olduğudur. Görüyorsunuz iklim değişiklikleri birçok yerde Türkiye'de ve dünyada çok büyük sıkıntılar yaratıyor.”

“KRİZ DEĞİL EKONOMİK DARALMA”
 Ekonomik  kriz konusunda da açıklama yapan Başkan Gökhan “Bu kriz meselesi, daha doğrusu ekonomik daralma demek lazım, çünkü daha önceden kriz bazı kesimlere etkilerdi. Bu maalesef bütün herkesi etkiledi. Dar gelirliyi de etkiledi, otomobilciyi de etkiledi, esnafı da etkiledi. Çünkü kaynak noktasını tıkandık. İki noktası kalıyoruz; bir kaynağa erişim noktasını takılıyoruz. Çünkü güven meselesidir. Dış kaynağın buraya akması için güven ortamı olması lazım, bu çok önemli diye düşünüyorum. İki, yüksek faiz.  Yüksek faizler karşısında yatırımcının yapabileceği bir şey olamaz. Hiç bir yatırımcının ne otomotivcinin, ne inşaatçı. Dolayısıyla faizlerin düşmesi için de kaynağa ihtiyacımız var. Bir kısırdöngü içerisinde girmiş durumdayız. Umarım seçimlerden sonra sağlıklı, akıllı bir yapılanmayla; devlet düzeyindeki bir yapılanmayla ve ilişkiler bütünüyle, yeniden kaynakların ülkemize gelip yatırıma dönüşmesi, borsaya bile gelse kardır, o da bir yatırımdır. Hatta üretime dönük, istihdama dönük yatırımların olması son derece önemlidir. Bunu sağlamadan hiçbir şey düzeltmemiz söz konusu değildir.”
Dilek Akşen
 


Etiketler; #çarpık
Yorum Ekle
İsim
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.